（图片来源于网络）
除了以上说到的种种高大上的规划建设，深圳湾在学位上表现也是十分吸睛。一年不到时间，深圳湾学校令学区内的二手房房价普遍得到30%甚至更高的涨幅。
深圳湾学校（原望海学校）将于2017年9月1日正式开学，深圳湾学校位于深圳市南山区招商东路与科苑南路交汇处，紧邻深圳湾公园，占地面积为57000㎡，建筑面积为79460.56㎡，设计办学规模为120个教学班，其中初中60个班，小学60个班。17年一期招生规模300人，小一及初一各6个班。
（深圳湾学校）
深圳湾学校（原望海学校）2011年即规划建设，家长们对这所学校寄予厚望，可惜学校的建设进度一直不理想，直到15年才动工开建，中途更是变更了建设计划，从最早的9年一贯制72班升级为120班也算是给了大家一点安慰。
深圳湾学校以中英双语教学、STEM教学、体育及艺术为主要办学特色；学生管理模式则采用探索个性化的教学组织形式、导师制及书院式；并旨在构建未来的学校学习生态系统，让学生和教师获得成长、让体育和艺术回归教育、让教育与世界相融合。
在家长们关心的师资方面，除了教育局从深圳现有教师队伍抽调之外，还将面向全国招聘优秀教师，并且从招聘公告来看，新招收的教师必须为985或211全日制普通高等院校2017届应届本科学历以上的毕业生，优秀的教师素质为孩子的学习打下了坚实的基础。
湾片区的房价，现在目前为什么这么高？
对于种种利好的带动，无疑是深圳湾片区发展最强的动力，尽管像现在深圳湾片区的楼盘价格已经达到15-20万这样的高度，但个人认为，这个价格会随着后续利好的逐渐兑现，也会随之而提高。而且南山像这样的高端豪宅后续会越来越稀缺，投资看好深圳湾。
简单说一下深圳湾片区的房价，现在目前为什么这么高，其实理由还是蛮多的，首先说一下那个深圳湾超级总部吧，在这个片区盖总部的话必须是世界五百强企业、要有国务院特许批准，才可以在深圳湾片区这边盖大楼这边的审核是非常严格的，那么自然在里面上班的工薪阶级都是高级白领。肯定能算的上是高净值人群，这也是能带动湾区房价上涨的一个因素。
大家都知道目前在关内。南山的房价是最高，而南山深圳湾这个片区的房价才是最高。在业内有这么一句话，深圳湾片区的房子是成功成功企业家装逼的一张名片、其实买到这里房子的同时又能接触到上流社会群体，这类客户宁可多出点钱都愿意挤到深圳湾。
在整个南山区所有的二手房当中，唯有深圳湾这个片区目前在卖的房源非常的稀缺，在中介那里有流传的一句话，只要是市场价就是笋盘，只要业主诚心卖，就是市场价，在这个片区的二手房都是供不应求，2500万以内的单证大四房屈指可数。
目前银行利率上浮看着觉得买房贷款不划算、其实基准利率是近10年来最低、即使加上浮比起前几年买房的还是划算。再加上现在买房银行审批贷款非常严格、同时也是在控制购房群体、不是什么人都能买房贷款，这样对于一些屌丝客户就会淘汰掉，剩下有能力买的自然也扛得起，买完谁会愿意房价下降呢，肯定是越来越高。
推荐关注的楼盘
目前关注率比较高的社区有：翡翠海岸、阳光海滨、绿海湾、恒裕滨城（一二）期、太古城南北区、三湘海尚。这些都是热点楼盘。
恒裕滨城
项目位于深圳湾正中位置，总建筑面积约33万，分二期开发。一期由4栋高层组成，缔造开盘售罄荣耀，现已入伙，二期由5栋湾区唯一150米超高层组成，雄踞深圳湾高尚住宅区中心。项目在建筑排布上以深圳湾唯一的Ｌ型布局，实现无遮挡、景观视野最大化，栋栋皆楼王的绝佳视野！牺牲一排别墅，将70%的土地还给园林，成就近3万平超大生态绿肺园林、及300米楼间视距，享山、海、河、园、城五重盛景，超然气度，得天独厚！
项目二期以170-270㎡纯粹奢适大宅为主，多套房超阔空间，三梯二户私家双向入户等；更力邀英国皇家特许建造师打造全奢装交楼、精工钜制！用材采用国际一线品牌：如耶鲁、唯宝、汉斯格雅、GESSI、嘉格纳等，以超越于传统精装理念的人性化人居精神打造精致、优雅的格调生活，集商务、餐饮、娱乐、休闲于一体。
教育：育才二小、育才四小、育才三中、望海学校、南山外国语学校滨海分校、北师大附中商业配套：保利文化广场、海岸城、天利中央商务广场、君尚百货、万象城深圳旗舰店（华润万象汇）、宝能all city。
医院：南油医院 、蛇口医院 、联合医院、滨海医院（在建）；银行：交通银行、招商银行、建设银行、工商银行。
其他：深圳湾口岸、F1 摩托艇赛场、深圳湾体育中心（春茧）、保利剧院、欢乐海岸、深圳湾公园等。
轨道交通：地铁2号线湾厦站B出口公交路线：项目附近几十路公交车通达全市：B816路、M418路、B816路、B802路、B816路、M418路、700路、M430路、B816路、19路、322路、334路区间、334路、37路、72路、B609路、B802路、J1路、M418路、N24路、N8路等；
绿海湾花园
位于深圳市南山区招商路与后海滨路交汇处，总占地面积19999.94平方米，总建筑面积106489.24平方米，以湾城坐标的人居高地，构筑深圳最纯粹的滨海高档居住区，承载国际化湾区新城思想。
项目4栋31层楼屹立滨海湾区。华瓦典雅的建筑立面，投射现代住居美学的荣耀光芒，先进的社区配套设施、经典景致的风情园林，营造悠然高尚的滨海生活方式，打造全方位的优越人居环境。
项目户型设计领先市场，实用率高，南北通透，藏风聚气，让清新空气和海风流淌于室内每一个角落；凸窗设计、带人阳台，延伸一年四年变幻风光，更彰显大家风范的非凡气度。社区周边汇聚商务、教育、行政、医疗休闲等一应俱全的生活配套，典藏现代都市主义生活的无限精彩、更引领着一种全新的滨海生活高度和方向。
项目在建筑布局上采用了板式与点式相结合，围绕中心花园而建，项目立面采用了高贵、典雅的建筑风格，园林采用了东南亚风情为特点，区域绿化率达45%，创建了优美、舒畅的内部生态环境；小区一梯三户，110-160平方米（不含赠送面积）超舒适户型，以3-5房的形态为业主提供优质生活享受。
学校：育才四小、南山外国语学校滨海分校。
商业：海雅百货、海岸商业广场。
医院：南油医院 、 蛇口医院 、联合医院、滨海医院（在建）。
其他：临近深圳湾口岸、F1 F1摩托艇赛场、深圳湾体育中心（春茧）、深圳歌剧院、欢乐海岸、硅谷公园等；
毗邻招商路、后海滨路等；湾厦村委站：19，190，224，334，373，37，72，80，322，B687等；地铁：2号线湾厦站（原招商东路站）出口。
三湘海尚
总占地面积92746.51平方米，总建筑面积300222.38平方米。其中住宅约15.2万平米，商业约1.6万平米，写字楼约1.7万平米。2.0超低容积率，绿化率高达90％，建筑覆盖率11％。由9栋高层（建筑高度分别为70米、90米、100米）及5排多层住宅组成；全架空，全板式设计，户户南北通透。
三湘海尚花园——以“HIGH-TECH-LUXURY”高科技打造“亚洲天工名宅”，首创恒温恒湿恒氧毛细管系统、中央吸尘系统等多达十多项高科技智能系统。拥揽深圳湾一线海景，近8万平米生态园林，分为森林美域、活力绿洲、海洋之心三大主题，小区以中轴为线分南北两区，北边由6栋高层组成，面积段为140～207平米的三房、四房；南区由3栋小高层及别墅组成，小高层面积段为170～227平米的三房、四房，别墅为260～280平米的三联排和四联排，仅有37户。
小区内部配套：近2000㎡独立会所；室外无边际泳池，标准室内恒温恒湿泳池；约1.6万平米风情商业街，1.6万平米集中商业配套；公共配套设施：星光老年之家、党员活动室、社区综治办心等。
文化体育配套：保利文化广场、深圳市南山文化体育中心、沙河高尔夫。
中小学：北师大南山附中、后海小学、育才小学、育才一中、二中、蛇口中学、蛇口小学。
综合商场：海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等。
医院：南油医院、蛇口医院、联合医院。后海居住区南部（21-01地块）规划有综合医院一所，项目西南侧（04-01地块）规划有门诊部一所、南面规划有社区健康服务中心四所。
银行：建设银行、招商银行、深圳发展银行等。
其他：15公里滨海生态长廊、四海公园等。
交通：地铁2号线2010年开通，距工业八路站仅2分钟；与西部通道海关大楼仅一路之隔，步行5分钟可达；5分钟车程可达南山中心区、蛇口中心区；10分钟车程可达福田中心区；20分钟车程可达香港迪士尼；30分钟车程可达香港国际机场、深圳机场。
宝能太古城
由宝能地产股份有限公司开发，深圳市大中华第一太平戴维斯物业管理有限公司管理，占地面积66112.37平方米，总建面约43万平米，由17座高层组成，停车位有3300，总户数2295户，分南北二区，南区为国际精装公寓，40-89平方米一至三房，该公寓的推出将打破后海湾以“大户型+别墅”为主的格局。北区为国际品质大宅，主力户型为130-200平方米三至四房。
作为湾区最大规模的楼盘，宝能太古城产品规划呈多元化，除公寓、大宅外，项目还规划有近10万平方米集中式商业，将涵盖国际名店、精品百货、高档超市等，不仅成为项目自身的优越配套，还将满足整个片区的高端生活需求，作为湾区规模的建筑群都市综合体，与地铁连体物业，宝能太古城不仅享有湾区所有的资源及配套，还将成为湾区的居住商业核心、交流中心。
南区为40-90平方米的一至三房，共948户，尤其是在大户型为主的深圳湾一带，太古城小户型产品完美地填补了这一空白，也表现其特有的稀缺性。
开盘时间：A、D、E、F座2009年9月26日、B-C座2009年10月1日，入住时间：A-F座精装2011年01月01日。A-B座24层高层、C-F座30层高层，主力户型为40-89平方米 1-3房，全部精装修交楼，其中90平方米以下户型面积占南区住宅总面积的100%，南北区总的90平方米以下户型面积占南北区住宅总面积的 70.05%。
南区共6栋，全部都是90平以下的小户型，带精装修交楼。A、B座户型一模一样，总层高24楼。A、B、C、D四种户型为东南向，高楼看海景，E、F、G、H四种户型为西南向。A、H户型为59.36平，正规两房一卫。B、G户型为43.35平，一房一卫。C户型为42.81平，F户型为40.32平，一房一卫。D、E户型为51.72平，一房和一书房一卫。C、E座户型一模一样，总层高30楼。
北区共有1364户，与南区国际精装公寓相比，两梯三户，南北通透，尺度舒适，视野开阔，尽享近千平米无边际泳池及大围合园林景观。
其户型分布具体情况为：最小的是复式单位，位于D、F座，面积有近85平米，上下两层小豪宅。然后是三房户型，位于G、H座，面积约135平米，三房两厅的结构。再是四房的户型，四房户型有两种，位于不同座。G、H座的是约157平米，四房两厅的结构。B、C座的是约169平米，同样是四方两厅的结构。
小区共11栋，A、B、C、D、E、F均为一本证（其中BC座的3楼为双证，30楼为285.13平）。A、B、C为楼王单位，带开发商精装交楼。
A座的A、B户型约为208平，A为东端头，B户型面积会比A户型大一点，四房+工人房。B、C座A/B户型面积为172.52平，4房+书房。A户型为端头位，B户型夹在中间，带开发商精装交楼。
D、E、F座的A、B、C、D户型为复式，其中D、E座是单数层有复式，F座是双数层有复式。A为西北朝向，面积为83.95平，赠送面积约35平，带拐角入户花园。B户型为西南朝向，面积为84.45平，赠送面积约40平，带拐角入户花园。C户型为西南朝向，面积为86.16平，赠送面积约35平，带拐角入户花园。D户型为西南朝向，面积为84.3平，赠送35平，带方正入户。
D、E、F座的EF户型为113-118平，东南朝向，4.2米宽大客厅，客厅与主卧朝南，约9平的入户花园。D、E座E、F户型单数层厅正出阳台，双书曾厅侧出阳台。F栋E、F户型单数层厅侧出阳台，双数层厅正出阳台。D、F座G户型为73.79的两房，东北朝向，H户型为75.9平两房，也是东北朝向。E座G户型为136平三房，东南朝向。
G、H、J、K、L五座全部为双拼户型，G、H座的A、B户型与E、F户型为156平四房，朝北看花园。小区最牛之一的户型为G、H座的C、D户型，面积为134平，使用可达180平，可做5房，朝南看海景。
J、K座A、B户型为139.5平四房，西北向，C、D户型为138平三房，东南向，E、F户型为165平四房，东南向。L座A、B户型为162平，也是小区最牛的户型，做五房，西南朝向，C、D户型为138平三房，东南朝向。E、F户型为142平四房，东南朝向。
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